タイル工事

■ 施工概要

大阪市福島区にある築25年の分譲マンションにて、共用部タイル張替え工事を実施しました。
本工事は、大規模修繕工事の一環として、共用廊下や階段などの歩行部分において、経年劣化によるタイルの浮き・剥がれ・ひび割れが多数確認されたことから、安全性確保と美観向上を目的として行われたものです。

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■ 施工場所
• 大阪市福島区の分譲マンション（RC造・地上7階建て）
• 共用廊下・階段・エレベーターホール床

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■ 施工内容詳細

▶ タイル張替え工事（共用部床面）
• 施工面積：約300㎡
• 既存タイル撤去：劣化・剥がれのあった磁器タイルを全撤去
• 下地補修：モルタル下地の再調整、防水層の簡易チェック・補修を実施
• 新設タイル材：防滑性・耐久性の高いノンスリップ磁器タイルを採用
• 目地仕上げ：エポキシ樹脂モルタルによる仕上げで強度・防水性を向上

▶ 安全対策
• 工事中は部分通行止めとし、仮設スロープ・注意喚起看板を設置
• 高齢者・子どもにも配慮したバリアフリー対応の床材を選定

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■ 工期・施工体制
• 工期：約3週間
• 作業時間：9:00～17:00（騒音作業は午前中のみ）
• 職人チーム：経験豊富なタイル職人4名体制
• 管理体制：現場代理人による日次報告と住民向けお知らせを実施

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■ 使用材料（例）
• タイル：LIXIL ノンスリップタイル（滑り抵抗値R11）
• 接着剤：高強度セメント系タイル用接着剤
• 目地材：高耐久性エポキシ樹脂モルタル

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■ 施工後の効果
• 滑りにくい床面となり、雨天時も安全性を確保
• タイルの意匠性が向上し、マンションの資産価値もアップ
• 共用部の歩行音も軽減し、居住者の生活環境が改善

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■ 担当者コメント

築年数の経過により、共用部のタイルは見た目以上に劣化しているケースが多く見受けられます。特にタイルの浮き・剥離は剥落事故につながるリスクが高いため、早期の点検と張替えが重要です。
今回の工事では、安全性・意匠性・耐久性のバランスが取れた仕上がりとなりました。

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■ こんな症状があればご相談ください
• 共用廊下や階段のタイルが浮いている・割れている
• 雨の日に滑りやすく、転倒が心配
• 目地の黒ずみや欠損が目立つ
• 大規模修繕のタイミングでタイル改修を検討している

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■ お問い合わせ

当社では、大阪市福島区をはじめとした近隣エリアで多数のタイル工事・大規模修繕工事実績があります。
共用部の安全対策や美観向上をお考えの管理組合様・オーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。

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🔍 メタディスクリプション（検索エンジン用説明文・120～160文字）

大阪市福島区の築25年マンションで共用部タイル張替え工事を実施。防滑性タイルで安全性と美観を向上。施工内容と効果を詳しく紹介。