大阪市福島区でインドアゴルフを開業するなら｜物件契約前に確認したい打席・電気・水道の3つのポイント

掲載日 2026年11月7日 ／ 更新日 2026年11月7日

「この空きテナントにシミュレーションゴルフの打席は何席つくれる？」「電気や水道は今の設備で足りる？」。インドアゴルフの開業に向けて物件を探すときは、立地や家賃とあわせて、希望するレイアウトと設備がその物件に収まるかを確認しておきたいところです。

大阪市福島区でビル1階の空きテナントをシミュレーションゴルフ場に改装した事例をもとに、物件の契約前に現地で見ておきたい3つのポイントをご紹介します。

1. 打席は床面積とあわせて、天井の高さや梁の位置を見る

同じ広さのテナントでも、柱や梁、空調機器の位置によって、打席に使える範囲は変わります。内見時には、打席を置きたい位置でクラブを振るための空間が取れるか、スクリーンや機器を配置できるかを確認しましょう。

打席数を考えるときは、入口から各打席までの通路や、順番を待つ方のソファ席も一緒に図面に入れておくと、来店後の動きまでイメージしやすくなります。

2. 導入する機器に合わせて、電源の容量と工事ルートを確認する

シミュレーターや照明、空調など、導入予定の機器が分かれば、必要な電源の種類や容量を確認しやすくなります。内見ではコンセントの位置に加え、分電盤の場所や既存の電源設備も確認しておきましょう。

今回の福島区の現場では、建物外の電柱側から動力電源を引き直しました。建物の外側まで工事が及ぶ場合は、配線ルートや貸主・管理会社との調整も、見積もりや開業までの工程に関わってきます。

3. 水道は使いたい場所と、既存の給水ルートを確認する

トイレや手洗いなど、水を使う場所をどこに設けるかで、水道設備工事の範囲は変わります。既存の給水管がどこを通っているか、使いたい位置まで配管できるかを、レイアウトとあわせて確認しましょう。

今回の現場では、ビル地下の既設貯水槽から1階の店舗まで給水配管を引きました。こうしたテナントの外に及ぶ工事も早い段階で把握できれば、内装と設備を合わせた予算や工期を検討しやすくなります。

大阪市福島区で、候補物件のレイアウトと工事範囲を相談する

株式会社大福建設では、シミュレーションゴルフ場やインドアゴルフ練習場の出店に向けて、図面づくりから店舗内装・電気・水道設備工事までご相談いただけます。

候補物件が見つかった段階でしたら、物件の募集図面や室内写真、希望する打席数をお送りください。「この物件で希望のレイアウトが組めそうか」「設備工事はどこまで必要になりそうか」を整理し、現地で確認するポイントをご案内します。