コラム
「屋根の塗装は何年おき？セメント瓦の劣化サインと最適な塗り替え時期｜枚方市での施工事例を解説」

「屋根の塗装って何年おきにすればいいの？」

「セメント瓦の屋根って、劣化するとどうなるの？」

これらは、お客様からよくいただくご相談の一つです。

特に近年、地球温暖化の影響で台風や豪雨の被害が増えている大阪府エリアでは、屋根のメンテナンスの重要性が高まっています。

今回、弊社【株式会社大福建設】では、大阪府枚方市の戸建住宅にてセメント瓦屋根の塗装工事を実施しました。

この施工事例をもとに、セメント瓦屋根の特徴や、塗装のタイミング、工事のポイントについて詳しく解説いたします。

■ セメント瓦とは？寿命と劣化症状

セメント瓦は、主にセメントと砂を主成分として作られた屋根材で、重厚感と防音性に優れている一方で、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

一般的な塗装の目安は「10〜15年に1度」。

ただし、以下のような症状が出てきたら、早めの対応が必要です。

• 表面が粉を吹いている（チョーキング現象）
• 色があせてツヤがない
• コケ・藻・カビが発生している
• 屋根の表面にひび割れが見える
• 雨漏りが起きたことがある

これらの兆候が見られると、防水性が低下しており、放置すると屋根下地の腐食や雨漏りの原因になります。

■ 今回の施工のポイント（枚方市・セメント瓦屋根）

今回の現場では、既存のセメント瓦に経年劣化が見られたため、以下の工程で施工しました。

1. 高圧洗浄による旧塗膜や汚れ・コケの除去
2. 下地補修（ひび割れ補修・瓦のズレ調整）
3. 下塗り（シーラー）塗布で密着力UP
4. 中塗り・上塗り（耐候性・遮熱性の高い塗料を使用）
5. 仕上げ・清掃・最終チェックで完工

お施主様からは、

「色も質感も大満足。まるで新築のように屋根が生まれ変わった」

「工事前後の説明が丁寧で、不安が解消された」

というお喜びの声をいただいております。

■ 屋根塗装のメリットとは？

• ☑ 雨漏りやカビを予防
• ☑ 外観が美しくなり、資産価値が向上
• ☑ 遮熱塗料で夏の冷房代を削減
• ☑ 劣化を防ぎ、屋根の寿命を延ばす

塗装は「見た目をきれいにする」だけではなく、家の寿命を延ばすための予防策でもあります。

■ 枚方市周辺の皆様へ｜無料点検・見積り受付中！

私たち大福建設では、地元・大阪府枚方市を中心に、屋根の無料診断・塗装のご提案を行っています。

「屋根が古くなってきたかも…」

「どこに相談したらいいかわからない…」

そんな方も、どうぞお気軽にご相談ください。

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